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アーバハイツ東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス高井戸西
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区高井戸西2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築4年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩1分以内 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：善福寺郵便局前 停歩1分以内 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/総武線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上荻ホーム
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩8分
- 東京都杉並区上荻2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム笹塚II
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 代田橋駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区方南1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築51年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩2分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区久我山3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonKII
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス阿佐ヶ谷
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上7階建て 築21年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 下高井戸駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区下高井戸3丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコートU
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区上井草3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバー K
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区成田西3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大成コーポ
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスチェロ
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区宮前4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ代一元
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我山フラット
マンション- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 千歳烏山駅/京王線 バス18分/バス停：国学院前 停歩9分
- 東京都杉並区久我山3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区井草5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8コーポ藤
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大和町三丁目(中野区大和町) 停歩1分以内 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポニーハイツ
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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