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京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築44年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区中十条2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル赤羽西
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西2丁目
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン上十条
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都北区上十条2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都北区上十条2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築2年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分 梶原駅/都電荒川線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都北区豊島4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上4階建て 築25年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩2分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 徒歩31分
- 東京都北区浮間1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルリール
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩2分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩22分 赤羽駅/埼京線 徒歩25分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都北区浮間1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築39年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都北区西が丘1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MZA東十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区中十条2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築36年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区東十条3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区神谷3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上4階建て 築43年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区上十条1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒込レーベル
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 駒込駅/山手線 徒歩7分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町会館
マンション- 栄町駅/都電荒川線 徒歩3分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分
- 東京都北区栄町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上11階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩5分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分 田端駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区昭和町1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーコーポ
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区東十条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上5階建て 築39年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区志茂3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区東十条3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール王子
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築61年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区王子2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西巣鴨
アパート- 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂マンション
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都北区志茂1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 西ケ原四丁目駅 地上3階建て 築4年
アパート- 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼ赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区志茂3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上6階建て 築39年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区志茂3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区神谷3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mahalo Terrace 王子神谷
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区神谷3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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