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都営三田線 新板橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築62年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア・デュー東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区東十条2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上5階建て 築18年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区東十条2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ志茂
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート尾久ノース
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町001
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上11階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築65年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区十条仲原3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート尾久サウス
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩10分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町001
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカーサレフィナード
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩17分 蓮根駅/都営三田線 徒歩30分
- 東京都北区浮間2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クララ荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス若竹
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恒川
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩4分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子新栄荘
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区王子2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロンドン
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築46年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築47年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築51年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトーワ
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミツミ荘
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩6分 尾久駅/高崎線 徒歩11分
- 東京都北区堀船3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野ハイツ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築55年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築68年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区王子3
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十条ローゼンハイム
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区十条仲原4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上3階建て 築53年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二又川荘
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽2
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父荘
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司荘
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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