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東武東上線 上板橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区桜川2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築21年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区志村1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur赤塚
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMOCI AD OYAMA
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ(定借 再契約型)
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区成増4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築39年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区成増4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築60年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上9階建て 築10年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区前野町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区徳丸4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ成増第三
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上5階建て 築37年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区成増5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区西台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都板橋区本町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン メゾン トキワ
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩6分 北赤羽駅/埼京線 徒歩21分 蓮根駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区舟渡002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタコート板橋本町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区清水町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMMS OKAMURA
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区志村1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン坂本
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都板橋区成増4丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上2階建て 築6年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区蓮根1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上5階建て 築17年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新河岸II
アパート- 新高島平駅/都営三田線 徒歩10分 西高島平駅/都営三田線 徒歩13分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区新河岸3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築27年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区本町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区本町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築30年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩2分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区大原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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