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東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉町のアパートメント
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区双葉町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区双葉町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVISTA板橋志村
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩19分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩27分
- 東京都板橋区坂下1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区清水町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンテレーニョ
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区仲町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤台石井若松ビル
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカリエ高島平
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩14分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区高島平9
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンド・リコ板橋本町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築12年
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区双葉町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森田
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区栄町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン宮本町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シード板橋若木
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区若木2丁目
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレッセンス51
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区東新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上14階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区大和町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区弥生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIGRE YAYOICHO
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区弥生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN BUIL
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩3分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築51年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩3分 西台駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOUIS
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩22分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区志村2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上6階建て 築52年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩22分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区志村2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築18年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区本町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築21年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区西台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区中板橋
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区徳丸003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ西高島平
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩5分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区三園1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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