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AZEST浮間舟渡II
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hacco house
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区前野町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステッラ赤塚A
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築27年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス池袋ウエスト
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都板橋区栄町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス小竹向原
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 有楽町駅 地上7階建て 築34年
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスI
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias146
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区本町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築2年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都板橋区成増1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲宿
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲宿
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上11階建て 築16年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲宿
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区南常盤台2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア板橋本町レジデンス
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区清水町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上11階建て 築9年
一戸建て- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区清水町
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ赤塚
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ新高島平
アパート- 新高島平駅/都営三田線 徒歩6分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新高島平駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新高島平駅/都営三田線 徒歩6分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新高島平駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新高島平駅/都営三田線 徒歩6分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉町のアパートメント
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区双葉町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区双葉町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区中丸町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築57年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 池袋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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