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東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスヒルズ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダスレーベン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス西台第二
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩3分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩31分
- 東京都板橋区高島平1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO SHINITABASHI
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HYHTERRACE
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩4分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイバリットハウスI
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区双葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポセブン
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区仲町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモパッソ志村
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 バス10分/バス停：志村二丁目 停歩5分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ板橋本町II
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオーズ・メゾン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築6年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iON板橋前野町
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区前野町4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP高島平第4
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高島平駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区高島平9
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ大原
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Decor Bloccoときわ台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区前野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスEAST
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築4年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都板橋区成増4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上9階建て 築3年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩22分 西台駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス青山
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区大山西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築31年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2野久慕ハイツ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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