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東武東上線 上板橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区桜川2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMOCI AD OYAMA
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町000
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区仲宿
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス板橋区役所前弐番館
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 新板橋駅/都営三田線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都板橋区仲宿
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stage前野町
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンフロント常盤台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 王子駅前駅/都電荒川線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分
- 東京都板橋区前野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラッツ
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分 新高島平駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築9年
アパート- バス停：常盤台郵便局 停歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 バス20分/バス停：常盤台郵便局 停歩3分
- 東京都板橋区前野町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ浮間舟渡
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩22分 西台駅/都営三田線 徒歩24分 北赤羽駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6シティハイム
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマ・ポート3
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドシティ
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分
- 東京都板橋区中台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3・Star・Tokumaru
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウコーポ
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレムわかたけ
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区東新町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上11階建て 築41年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 成増駅/東武東上線 徒歩3分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区成増1丁目
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトテラス
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩3分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ徳永
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO SHIMURASAKAUE
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上11階建て 築16年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲宿
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上12階建て 築19年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区幸町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・アルテ・ノイエC
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区前野町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル石原
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区志村1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤台ワン
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Konomi NARIMASU BASU(コノミナリマスベース)
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区成増3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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