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MAXIV大山WEST
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山町
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chiaro千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区赤塚新町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区中丸町000
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット志村坂上
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区小豆沢3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Maenocho
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区前野町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区前野町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Livixia中板橋(リビシア中板橋)
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタルハイツ医学部前
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリトルアイ
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区若木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区徳丸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩2分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上5階建て 築6年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩2分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築25年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築38年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩3分 蓮根駅/都営三田線 徒歩11分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上10階建て 築38年
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩3分 蓮根駅/都営三田線 徒歩11分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区中板橋
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモパッソ志村【新築】
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールズ小竹向原
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都板橋区小茂根4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜マンション
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 バス12分/バス停：常盤台四丁目 停歩2分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区中台1
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kiemo赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ板橋本町II
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町000
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン常盤台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩21分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上5階建て 築7年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区前野町004
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋西台II
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩11分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平9
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩30分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩31分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築32年/地上33階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星俊ビル
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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