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フラット練馬3
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上3階建て 築24年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区田柄1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル596
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩32分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築39年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区平和台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築18年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ小見野2
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区氷川台2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアベアー
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区貫井5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田江古田第一コーポ
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーリーフ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレム守屋II
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ平和台
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区北町7
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上5階建て 築2年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都練馬区北町007
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスビアンコ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村南1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築33年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区下石神井5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都練馬区北町8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA吉祥寺通りEAST
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネSAGA
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ小見野2
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カナ
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区南田中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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