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西武池袋線 石神井公園駅 地上5階建て 築52年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都練馬区北町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ中村橋A
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上8階建て 築16年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩7分 保谷駅/西武池袋線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉4丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上5階建て 築6年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレントハウス
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンテヴェキオ平和台
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都練馬区北町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中4丁目
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルネンハイム
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築55年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区向山4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス豊玉南
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JMアメリカンリバティーII
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区三原台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区大泉町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩2分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区桜台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩23分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区貫井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ氷川台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 氷川台駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東栄レジデンス
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Launa練馬北町
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス上板橋
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区錦1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区貫井2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROWS練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche豊島園
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上4階建て 築17年
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都練馬区早宮4丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区平和台3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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