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プチフルール
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築22年
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエルモーソ
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 武蔵関駅/西武新宿線 バス26分/バス停：北園（バス） 停歩3分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 武蔵関駅/西武新宿線 バス26分/バス停：北園（バス） 停歩3分
- 東京都練馬区大泉学園町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dorcus Sakuradai(ドルクス桜台)
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩2分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築3年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩10分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ドリーム
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区練馬003
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cachette豊島園
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩6分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮3
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区田柄5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アヴェニール東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区北町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムベルニナ
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築18年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE小竹向原
アパート2.78
（評価9件）
コメント1件- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築59年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロ桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツモルハイツ練馬
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上7階建て 築41年
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス13STONEI
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Y・O・N
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区富士見台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lusso casa 上板橋(ルッソ カーサ カミイタバシ)
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 バス8分/バス停：北町一丁目 停歩4分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョン
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区谷原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区北町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩28分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩34分
- 東京都練馬区三原台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ石神井台
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：富士街道 停歩4分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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