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フェリチタヘイワダイ
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町7丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南部
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ高野台レジデンス
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL桜台
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maple Grove(メイプルグローブ)
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上4階建て 築6年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩11分
- 東京都練馬区下石神井5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上4階建て 築18年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップハウス葵
一戸建て- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都練馬区早宮2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：大泉学園駅南口 停歩8分
- 東京都練馬区東大泉7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上5階建て 築3年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関町アパートメント
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア豊島園レジデンス
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区早宮3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩40分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区平和台2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都練馬区西大泉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 バス16分/バス停：関越学園通り 停歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区大泉町5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロクテット
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティーパレス
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区北町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス北町
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都練馬区北町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都練馬区平和台3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：小関 停歩3分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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