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西武池袋線 練馬高野台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩26分 吉祥寺駅/総武線 バス30分/バス停：石神井警察署 停歩8分
- 東京都練馬区石神井町7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゲートフィールド練馬
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩2分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区練馬003
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペルーモ中村橋
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩21分 下井草駅/西武新宿線 徒歩24分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区中村北4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上4階建て 築9年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩21分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区中村北4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート石神井台
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス東武練馬
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区北町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築37年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区北町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区南田中4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン港
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区貫井3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築35年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 バス9分/バス停：鷺宮四丁目 停歩7分
- 東京都練馬区中村南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Livegeonakamur
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート桜台
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区桜台5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ石神井公園
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩11分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区谷原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユトミタ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区早宮3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス上井草
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分 下井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築15年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス12分/バス停：大泉郵便局前 停歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 バス2分/バス停：大泉郵便局前 停歩32分
- 東京都練馬区大泉学園町5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK SIDE 石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ谷原
アパート- 成増駅/東武東上線 バス12分/バス停：谷原3丁目 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区谷原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンフィールド
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：比丘尼橋 停歩9分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス22分/バス停：大泉北中学校入口 停歩3分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩39分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩44分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町006
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築25年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩38分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町6丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリテージ
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都練馬区練馬4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上5階建て 築25年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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