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都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩3分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：武蔵関駅入口 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：武蔵関駅 停歩6分
- 東京都練馬区関町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・ガーデン
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区羽沢002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ大泉学園II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上7階建て 築7年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区早宮4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上8階建て 築2年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区氷川台1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sera．f練馬II
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール沼袋
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ大泉学園B
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩2分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 保谷駅/西武池袋線 徒歩49分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩74分
- 東京都練馬区大泉学園町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上11階建て 築36年
マンション3.9
（評価30件）
コメント30件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩2分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北6
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ大泉学園I
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉3丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス栄町IV
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上4階建て 築7年
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区貫井3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区貫井3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィエントアース武蔵関公園
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三ツ塚 停歩3分
- 東京都練馬区関町北3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上6階建て 築20年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩33分
- 東京都練馬区高松6
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上2階建て 築53年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区大泉町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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