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ディアマンテ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東大島駅/都営新宿線 バス15分/バス停：平井駅前 停歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショパンハウス小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分 江戸川駅/京成本線 徒歩30分 新小岩駅/総武線 徒歩31分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分 新小岩駅/総武線 徒歩31分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンタジオM
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトEK
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス22分/バス停：桑川町 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタアガーデン
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKKORARA小岩No．2
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都江戸川区平井6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上8階建て 築10年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築19年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：江戸川1 停歩2分
- 東京都江戸川区南篠崎町2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築19年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：江戸川1 停歩2分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピュア小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上10階建て 築22年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上7階建て 築35年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート葛西
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sパインクレスト
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築41年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア西葛西レジデンス
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区船堀7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャヌワールマンション
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：西一之江三丁目 停歩7分
- 東京都江戸川区松江7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築39年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 バス19分/バス停：西一之江三丁目 停歩7分
- 東京都江戸川区松江7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデア新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 バス17分/バス停：江戸川高校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松島2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西一之江
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区西一之江4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部ハイツ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停：法蓮寺 停歩3分 船堀駅/都営新宿線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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