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リブフラット小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区上一色2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルフィーノ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩35分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークアボリザ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩27分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 船堀駅/都営新宿線 バス24分/バス停：葛西南高校入口 停歩6分
- 東京都江戸川区南葛西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築35年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：堀江団地入口 停歩10分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモフラット
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分
- 東京都江戸川区平井4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズアンダーハイム
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上11階建て 築31年
マンション3.11
（評価9件）
コメント10件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南篠崎町3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築51年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上8階建て 築38年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和コーポ6
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩45分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 新小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリー平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 新小岩駅/総武線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩22分 新小岩駅/総武本線 徒歩24分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区平井4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ筑波
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩25分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西小岩II
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一之江SINビル
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江戸川区一之江5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築19年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービュー一之江A棟
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区一之江2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築16年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩14分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩28分
- 東京都江戸川区小松川4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 東京都江戸川区南篠崎町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上9階建て 築34年
マンション3.33
（評価9件）
コメント1件- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス15分/バス停：西葛西駅 停歩2分 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：西葛西駅 停歩2分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築40年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝生ビルI
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築37年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY瑞江
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス27分/バス停：南篠崎三丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩58分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上4階建て 築41年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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