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都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハウス
マンション2.71
（評価7件）
コメント7件- 小岩駅/総武線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンアベニューII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区鹿骨2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エクレール東小岩IIB
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩1丁目
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江戸川区鹿骨戸建
タウンハウス- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 バス21分/バス停：農業試験場（江戸川区） 停歩5分 小岩駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区鹿骨1
- 築57年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 平井駅 地上3階建て 築46年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩2分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区平井5
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラントヴィル船堀
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江戸川区宇喜田町000
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築6年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト北小岩
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩001
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築36年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩23分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西瑞江3丁目
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩30分 新小岩駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 小岩駅/総武線 徒歩41分 市川駅/総武線 徒歩55分
- 東京都江戸川区上篠崎3丁目
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファミール西葛西
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口マンション
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩13分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ東西線 浦安駅 2階建 築37年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築40年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第2ひかりハイツ
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモス
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分 新小岩駅/総武線 バス38分/バス停：西葛西駅前 停歩11分
- 東京都江戸川区西葛西005
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 10階建 築2年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分 舞浜駅/京葉線 徒歩72分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築2年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンションビビット
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス26分/バス停：第二葛西小学校入口 停歩3分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 4階建 築45年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築45年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Home
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区西小岩001
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAN
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 国府台駅/京成本線 徒歩21分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩24分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井002
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 平井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区松島4
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島和田マンション
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩37分 京成立石駅/京成押上線 徒歩44分
- 東京都江戸川区松島4
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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総武線 新小岩駅 地上3階建て 築30年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩37分 京成立石駅/京成押上線 徒歩44分
- 東京都江戸川区松島4
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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