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都営新宿線 瑞江駅 地上6階建て 築2年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩31分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区東瑞江1
- 築2年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Belforma
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩35分
- 東京都江戸川区平井1
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築9年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井1
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクレールIII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩9分 市川駅/総武本線 徒歩24分 市川真間駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築4年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－FLAT
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩21分 国府台駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築36年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区江戸川4
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K FLAT
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上8階建て 築19年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 バス11分/バス停：小岩駅前 停歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築19年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築21年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
コーポサンレークIII
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築36年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩28分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イヴェール館
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：鹿骨三丁目 停歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区鹿骨2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポマンダリンB
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツ船堀第2
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩4分 東大島駅/都営新宿線 徒歩21分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ東小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)西小岩5丁目Aコーポ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区西小岩5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスペデザ小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東葛西006
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ親水
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 小岩駅 地上3階建て 築33年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西小岩2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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NKハウス
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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丸昌マンション
マンション2.25
（評価12件）
コメント21件- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築48年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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K-house北小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 4階建 築37年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイツ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩11分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：上篠崎 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：上篠崎 停歩2分
- 東京都江戸川区上篠崎2丁目
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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