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総武線 平井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メールロア
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス12分/バス停：篠崎町一丁目 停歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築8年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモリ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩22分 京成高砂駅/京成本線 徒歩42分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西小岩002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール瑞江I
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区瑞江1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩43分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューA・B・C
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：公園入口（江戸川区） 停歩1分以内 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：鹿骨三丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツガ 202
アパート- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：鹿骨四丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区鹿骨4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリバーハイム
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：雷不動前 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築61年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北葛西2
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤コーポ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区松江7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Woody Livin
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 徒歩27分 小岩駅/総武線 バス22分/バス停：京葉交差点 停歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線
- 東京都江戸川区西小松川町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャガール
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス17分/バス停：西葛西駅前 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール小岩壱番館
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 小岩駅/総武線 徒歩17分 国府台駅/京成本線 徒歩17分 市川駅/総武本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 徒歩23分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩23分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区平井6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ KOIWA
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 バス8分/バス停：西小岩二丁目 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 京成高砂駅/京成本線
- 東京都江戸川区西小岩002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード小岩II
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区東小岩006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上6階建て 築27年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北葛西4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築37年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築7年
一戸建て- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラB棟
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区江戸川3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 葛西臨海公園駅 地上8階建て 築32年
マンション- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 舞浜駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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