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シルフィード
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区篠崎町002
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 瑞江駅 2階建 築17年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東瑞江3
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 3階建 築22年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築36年
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都江戸川区中葛西005
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 5階建 築28年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分
- 東京都江戸川区平井007
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ヴァンテアン
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩006
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ司
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩11分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：明和橋 停歩4分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 小岩駅/総武線 バス24分/バス停：明和橋 停歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 4階建 築27年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 平井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩11分
- 東京都江戸川区平井001
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル東井堀12
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 京成高砂駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞江戸建
タウンハウス- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maisonnettepark篠崎駅B棟
一戸建て- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 篠崎駅 2階建 築4年
一戸建て- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩56分 市川駅/総武線 徒歩64分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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江戸川区戸建
タウンハウス- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩36分 市川駅/総武線 徒歩53分
- 東京都江戸川区上篠崎3
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第2サクラコーポ
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 2階建 築41年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南葛西6
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東小岩peace cubeIII
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩14分 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 国府台駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都営新宿線 篠崎駅 2階建 築29年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区谷河内1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フローレンスI
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩42分
- 東京都江戸川区本一色1
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューA・B・C
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩31分 小岩駅/総武線 徒歩33分 市川駅/総武本線 徒歩51分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西小松川町
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルビュー
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩33分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 3階建 築18年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 2階建 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区西小岩4
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファームハイツII
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 3階建 築36年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩34分 船堀駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区中葛西5
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩23分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 4階建 築38年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 京成高砂駅/京成本線 徒歩26分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 2階建 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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