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京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 仙川駅/京王線 徒歩19分 柴崎駅/京王線 徒歩27分
- 東京都三鷹市中原2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩7分 仙川駅/京王線 徒歩14分 柴崎駅/京王線 徒歩18分
- 東京都三鷹市中原1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プルミエール
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都三鷹市井口1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム秀和II
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都三鷹市上連雀1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩25分
- 東京都三鷹市牟礼006
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort三鷹
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス15分/バス停：三鷹市役所 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三鷹農協前 停歩3分 三鷹駅/総武線 徒歩28分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムゆり
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市牟礼6丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩14分 柴崎駅/京王線 徒歩17分 仙川駅/京王線 徒歩20分
- 東京都三鷹市中原4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムつつじヶ丘
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩3分 仙川駅/京王線 徒歩13分
- 東京都三鷹市中原1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩14分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：北野三丁目 停歩5分
- 東京都三鷹市北野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つつじヶ丘ハイム
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩14分 柴崎駅/京王線 徒歩17分
- 東京都三鷹市中原4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムレインボーD棟
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：南牟礼 停歩1分以内
- 東京都三鷹市牟礼5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：岩崎学生寮 停歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都三鷹市北野001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上2階建て 築30年
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 バス11分/バス停：木の実保育園前 停歩2分
- 東京都三鷹市野崎2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムジェロ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス23分/バス停：公会堂前(大沢） 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：大沢 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上5階建て 築21年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：公会堂前 停歩1分以内 多磨駅/西武多摩川線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：大沢 停歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ北野
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：北野水無 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分
- 東京都三鷹市北野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上5階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩28分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩43分
- 東京都三鷹市新川6
- 築38年/地上5階建て
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ファミーリア三鷹
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩34分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSコーポ
アパート- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩13分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩15分 仙川駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩46分
- 東京都三鷹市中原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：曙住宅 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市上連雀5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上6階建て 築36年
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市上連雀001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹第6
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美友喜ハイツ
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：山中住宅 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：医師会館 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：上連雀八丁目 停歩6分
- 東京都三鷹市上連雀8丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築21年
アパート- 調布駅/京王線 バス19分/バス停：天文台裏 停歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：天文台裏 停歩8分
- 東京都三鷹市大沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上7階建て 築40年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリエイト
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩26分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：天文台裏 停歩8分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：天文台裏 停歩8分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：天文台裏 停歩8分
- 東京都三鷹市大沢2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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