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中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築42年
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：富士重工前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/総武線 バス5分/バス停：国際基督教大学入口 停歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩2分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花水樹
マンション- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩21分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩24分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 三鷹駅/総武線 徒歩36分 調布駅/京王線
- 東京都三鷹市野崎3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩24分 三鷹駅/総武線 徒歩36分
- 東京都三鷹市野崎3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩24分 三鷹駅/総武線 徒歩36分
- 東京都三鷹市野崎3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
季舎
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分 千歳烏山駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市北野3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分 千歳烏山駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市北野3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上3階建て 築42年
マンション- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都三鷹市深大寺002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築20年
アパート- 調布駅/京王線 バス10分/バス停：天文台前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：天文台前 停歩3分 多磨駅/西武多摩川線 バス7分/バス停：大沢十文字路 停歩10分
- 東京都三鷹市大沢001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・リバーハイツ
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：南町三丁目中央 停歩5分
- 東京都三鷹市井の頭3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルかつら
アパート- 千歳烏山駅/京王線 バス10分/バス停：新川団地北 停歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市新川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築20年
アパート- 調布駅/京王線 バス10分/バス停：天文台前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：天文台前 停歩3分 多磨駅/西武多摩川線 バス7分/バス停：大沢十文字路 停歩10分
- 東京都三鷹市大沢1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：新川団地中央 停歩6分 千歳烏山駅/京王線 バス15分/バス停：新川団地北口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川団地中央 停歩5分
- 東京都三鷹市新川2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：新川団地中央 停歩6分 千歳烏山駅/京王線 バス15分/バス停：新川団地北口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川団地中央 停歩5分
- 東京都三鷹市新川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩34分
- 東京都三鷹市北野3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩34分
- 東京都三鷹市北野3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築21年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：山中 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：山中 停歩2分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：山中 停歩2分
- 東京都三鷹市上連雀9丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：山中 停歩2分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：山中 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市上連雀9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTK
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：牟礼南新川 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寿
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス3分/バス停：新道北 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：塚 停歩6分
- 東京都三鷹市上連雀5丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：アジア・アフリカ語学院前 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩29分 仙川駅/京王線 徒歩31分 柴崎駅/京王線 徒歩35分
- 東京都三鷹市新川6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上9階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東野
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 三鷹駅/総武線 徒歩37分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩7分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築40年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深大寺ローズハイツ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西野 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西野 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西野 停歩4分
- 東京都三鷹市深大寺3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西野 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西野 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西野 停歩4分
- 東京都三鷹市深大寺3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：南牟礼 停歩1分以内
- 東京都三鷹市牟礼5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュII
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 バス16分/バス停：三鷹駅北口 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩31分 調布駅/京王線 バス34分/バス停：三鷹駅 停歩5分
- 東京都三鷹市上連雀001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムディオ三鷹台
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：三鷹台団地 停歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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