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京王線 仙川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 仙川駅/京王線 バス8分/バス停：新川団地中央 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：杏林大学病院前 停歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都三鷹市新川3丁目
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピアつつじヶ丘
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩15分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩2分 柴崎駅/京王線 徒歩10分
- 東京都調布市西つつじケ丘3丁目
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレカーサ千歳烏山
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩22分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインスクエア鴨志田II
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩10分 柴崎駅/京王線 徒歩13分
- 東京都調布市西つつじケ丘1丁目
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 千歳烏山駅 5階建 築35年
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩25分 千歳烏山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区粕谷4
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズベリーB
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：北野小東 停歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都三鷹市北野3
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 2階建 築31年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都三鷹市新川3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若木荘
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩13分
- 東京都調布市入間町1
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビックスつつじヶ丘(旧アーデンコートつつじヶ丘)
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩16分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都調布市若葉町3
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフMITAKA
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩35分 つつじケ丘駅/京王線 バス15分/バス停：南新川 停歩3分 千歳烏山駅/京王線 バス19分/バス停：新川宿 停歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩29分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都三鷹市新川003
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 つつじケ丘駅 2階建 築19年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩18分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩8分 柴崎駅/京王線 徒歩16分
- 東京都調布市西つつじケ丘4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン西つつじヶ丘
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩19分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩8分 柴崎駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市西つつじケ丘4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーハイム
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩24分 千歳烏山駅/京王線 バス8分/バス停：北野 停歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都三鷹市北野3
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 3階建 築36年
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩11分
- 東京都調布市仙川町1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 4階建 築36年
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩16分 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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バイオレットヒル
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩20分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築25年
アパート- 仙川駅/京王線 バス13分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：北野地区公会堂前 停歩7分
- 東京都三鷹市北野4丁目
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 2階建 築25年
アパート- 仙川駅/京王線 バス13分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス13分/バス停：新川谷端児童公園 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：北野地区公会堂前 停歩7分
- 東京都三鷹市北野4
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩16分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩13分 柴崎駅/京王線 徒歩23分
- 東京都三鷹市中原1丁目
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 千歳烏山駅 2階建 築40年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区上祖師谷1
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 仙川駅/京王線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩13分 柴崎駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市西つつじケ丘4丁目
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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調布市入間町1丁目戸建
一戸建て- 仙川駅/京王線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩25分
- 東京都調布市入間町1
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 つつじケ丘駅 2階建 築34年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩13分 柴崎駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市西つつじケ丘4
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 仙川駅 2階建 築9年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩9分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩11分
- 東京都調布市若葉町1
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩9分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区給田2丁目
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド・リファイン千歳烏山
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 芦花公園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都世田谷区給田4
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京王線 仙川駅 2階建 築36年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩12分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 千歳烏山駅/京王線 徒歩28分
- 東京都調布市入間町1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 3階建 築4年
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩24分 千歳烏山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区南烏山5
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LBK(エルビーケー)
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩22分 千歳烏山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩22分
- 東京都世田谷区南烏山5
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩29分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分 三鷹駅/総武線 バス8分/バス停：三鷹新川浄水所 停歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：下本宿 停歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都三鷹市北野2丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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