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Villa Del Sol V
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川003
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大塚タウンプラザ
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋5丁目
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルカネヒラ
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 尾久駅/高崎線 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 小台駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子新栄荘
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区王子2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBANLINK護国寺
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都文京区関口003
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス目白台A
アパート- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区目白台3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築68年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区王子3
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西尾久
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス千住緑町
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/常磐線 徒歩19分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩21分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩28分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩30分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩30分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父荘
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一すじ荘
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩40分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田賀谷コーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上2階建て
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ル・ボア
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上3階建て 築61年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
運来ビル
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 滝野川一丁目駅 地上2階建て 築21年
アパート- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 王子駅/京浜東北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都北区滝野川1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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