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都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築5年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 大島駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江東区南砂7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
shoebill
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都足立区谷在家3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネコート青砥
アパート- 青砥駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 青砥駅 地上3階建て 築7年
アパート- 青砥駅/京成押上線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Roms武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都品川区小山003
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上7階建て 築12年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町3丁目
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニーソフト新宿落合A
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート羽田
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩5分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩9分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩34分
- 東京都大田区羽田003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩5分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市高幡000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上7階建て 築15年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩5分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分 久米川駅/西武新宿線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線 徒歩52分
- 東京都東村山市久米川町4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築17年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都中央区月島3丁目
- 築17年/地上12階建て
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京葉線 八丁堀駅 地上13階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築19年/地上13階建て
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ルーブル新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都中野区本町3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築23年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区上井草2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上9階建て 築25年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区若松町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリート芦花
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：芦花公園駅前 停歩7分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市富士見台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩2分 調布駅/京王相模原線 徒歩16分 稲田堤駅/南武線 徒歩43分
- 東京都調布市多摩川5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上9階建て 築31年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都北区王子3
- 築31年/地上9階建て
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サンライズイースト
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩9分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩19分
- 東京都小金井市東町3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市東町003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩9分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩19分
- 東京都小金井市東町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエミナンス
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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