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西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：沼袋駅 停歩4分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル尾高
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区太平1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩4分 下高井戸駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築36年
アパート- 調布駅/京王線 徒歩5分 布田駅/京王線 徒歩10分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩10分
- 東京都調布市布田5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリィーム世田谷
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩6分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区若林3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上2階建て 築36年
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区若林3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 京成関屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩5分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 池上駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区東矢口2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上3階建て 築53年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都新宿区矢来町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPICA(スピカ)
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中野区上高田4
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Edificio小竹向原(エディフィッシオ)
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 神保町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 神保町駅/都営三田線 徒歩6分 水道橋駅/都営三田線 徒歩10分 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田神保町1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築3年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上9階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都豊島区東池袋2丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築4年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江東区毛利1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上12階建て 築7年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 押上駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都北区王子2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上6階建て 築7年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa vecchiaIII
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 東大島駅/都営新宿線 徒歩27分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築7年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 平井駅/総武線 徒歩49分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Bear立川錦町
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア中野弥生町
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町5
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナV代々木上原
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区上原3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上13階建て 築12年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北1
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルト西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿005
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムロゼッタ立川II
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールズ小竹向原
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都板橋区小茂根4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ホームズ田無
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：田無町二丁目 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都西東京市田無町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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