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パールハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築35年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 井の頭公園駅/京王井の頭線 バス8分/バス停：南浦 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 仙川駅/京王線 徒歩57分
- 東京都三鷹市下連雀4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル永山
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩25分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩43分
- 東京都多摩市馬引沢001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上5階建て 築5年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 仙川駅/京王線 徒歩23分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区北烏山9
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアルソ保谷(クアルソホウヤ)
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市中町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築12年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩22分 柴又駅/京成金町線 徒歩25分 青砥駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ久が原
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都大田区久が原5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバンブーヒル
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩85分
- 東京都清瀬市竹丘3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩12分 橋本駅/横浜線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 徒歩29分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩39分
- 東京都町田市小山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築26年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩7分 橋本駅/横浜線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩32分
- 東京都町田市小山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区下石神井6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二西武マンション
マンション- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩9分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高幡不動駅/京王線 徒歩17分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市大字日野000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上5階建て 築33年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩22分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩25分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩27分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス21分/バス停：引切 停歩7分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩42分 橋本駅/横浜線 徒歩103分
- 東京都八王子市東中野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築33年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都台東区千束3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市緑町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市緑町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメアライ109
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区保木間5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドールハウス
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩12分 稲城長沼駅/南武線 徒歩24分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩29分 南多摩駅/南武線 徒歩30分
- 東京都稲城市坂浜
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 春日駅/都営三田線 徒歩12分 白山駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム中原PART1
マンション- 京王線つつじヶ丘 バス停：中原小学校 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：団地南口 停歩4分
- 東京都三鷹市中原003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：谷野町 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：谷野町 停歩2分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス八日町
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス11分/バス停：諏訪下橋 停歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩37分
- 東京都多摩市馬引沢1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズ
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都豊島区高松003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築39年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 市川駅/総武本線 徒歩56分
- 東京都江戸川区上篠崎2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カブトハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：中野市民センター 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分
- 東京都八王子市中野町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3・Star・Tokumaru
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウコーポ
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーネ下目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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