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山手線 目黒駅 地上2階建て 築5年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築16年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩12分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市南平5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築19年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市神明4丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩30分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス25分/バス停：大竹橋 停歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩37分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩46分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩46分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩46分
- 東京都八王子市越野000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 多摩センター駅 地上5階建て 築34年
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩9分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩13分
- 東京都多摩市鶴牧2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセント小台
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都足立区小台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市台町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築20年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区上石神井003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリ－ハウスII
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築36年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイツ
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都葛飾区細田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエバーグリーン
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩14分 拝島駅/青梅線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市南田園1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマス聖蹟桜ヶ丘
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩15分 中河原駅/京王線 徒歩24分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市連光寺3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上3階建て 築14年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩16分 橋本駅/横浜線 徒歩72分
- 東京都八王子市松木000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上3階建て 築15年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東四つ木2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：ときわ橋 停歩1分以内 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura SHINKOIWA
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス14分/バス停：NTT江戸川支店 停歩1分以内 新小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中央3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルストーンIII
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：左入会館前 停歩3分 北八王子駅/八高線 バス9分/バス停：宇津木台 停歩15分
- 東京都八王子市左入町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：六木小学校 停歩1分以内 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス20分/バス停：六木都住 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区六木3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーフィールドマンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩47分
- 東京都足立区南花畑3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市東豊田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール和泉
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩20分 国領駅/京王線 徒歩22分
- 東京都狛江市中和泉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレムわかたけ
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区東新町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ・Y
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩1分以内 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：薬師前 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：薬師前 停歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩51分
- 東京都八王子市泉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩1分以内 八王子駅/横浜線 バス23分/バス停：花川 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：花川 停歩1分以内 狭間駅/京王高尾線 バス30分/バス停：花川 停歩1分以内
- 東京都八王子市泉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス狩野
テラスハウス- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 京成金町駅/京成金町線 徒歩18分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区新宿4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：けやきコミセン 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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