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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷北 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北（八王子） 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩68分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅16コーポ
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シテイハイム 学園ハウス
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：金井小学校入口 停歩1分以内 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 東京都町田市金井ヶ丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォレ・ソレイユ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 金子駅/八高線 バス7分/バス停：今寺 停歩6分 箱根ケ崎駅/八高線 バス8分/バス停：新町小学校入口 停歩9分 小作駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越野ハートフルガーデン
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩31分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス25分/バス停：大竹橋 停歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩37分
- 東京都八王子市越野
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition保木間
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区保木間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAGE HILL
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールセゾン
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野３丁目 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩23分 柴崎駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市中原3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田FG棟
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新田一丁目 停歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都足立区新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルメゾン
アパート- 府中駅/京王線 徒歩25分 東府中駅/京王線 徒歩27分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩27分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都府中市天神町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャノアール成城
アパート1.67
（評価9件）
コメント9件- つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市入間町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大神 停歩3分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市大神町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリザンテ大谷田
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩37分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩39分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分
- 東京都足立区大谷田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築3年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩36分
- 東京都足立区大谷田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド谷津田
マンション- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩25分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都足立区宮城2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール立川
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩21分 東中神駅/青梅線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：西武蔵野 停歩4分
- 東京都立川市上砂町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都東久留米市中央町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリフォルニアリバー
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・アベニュー
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩22分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：拝島大師 停歩3分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：叶谷 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：横川下原公園入口 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩44分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ・メゾンティーワイズ(13412)
マンション- 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：根岸 停歩6分 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都町田市根岸町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩35分 金子駅/八高線 徒歩50分
- 東京都青梅市新町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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