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都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築5年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江東区大島5丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランコート祖師ヶ谷大蔵
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区祖師谷003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス竹ノ塚壱番館
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区西竹の塚2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩24分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区西竹の塚2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DSコート・21紅葉丘
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩2分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩17分 武蔵野台駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市紅葉丘3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都品川区東中延2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩14分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン清澄白河
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分 両国駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江東区常盤002
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上13階建て 築17年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区常盤2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 久米川駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市小川西町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高野
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩2分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩12分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩13分
- 東京都稲城市矢野口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩2分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩2分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩2分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上5階建て 築39年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 田端駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都豊島区駒込1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上6階建て 築40年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグマース井荻
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2稲垣ハイツ
マンション- 栄町駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩3分 尾久駅/高崎線 徒歩15分
- 東京都北区堀船1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 新御徒町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区小島2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上13階建て 築2年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都八王子市新町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩3分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都墨田区東駒形4
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
abiete five
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩3分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩3分 梅ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原005
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクオール西馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩20分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩27分
- 東京都大田区西馬込2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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