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西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市南町6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩21分 中野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩33分
- 東京都中野区江古田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ舎人
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 綾瀬駅/常磐線(各駅停車)
- 東京都足立区古千谷本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェント豊洲
マンション- 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩12分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩23分
- 東京都江東区東雲1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サードダウン
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩12分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩14分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩16分
- 東京都大田区下丸子2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス トルハ
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩21分
- 東京都台東区清川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Fiore Maru
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M池尻大橋II
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分 高島平駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸2
- 築7年/地上3階建て
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メイクスデザイン三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都台東区千束4
- 築8年/地上12階建て
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メイクスデザイン三ノ輪 100B
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区千束4丁目
- 築8年/地上12階建て
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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上12階建て 築8年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都台東区千束4
- 築8年/地上12階建て
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常磐線(各駅停車) 金町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 金町駅/常磐線(各駅停車) 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩13分 柴又駅/京成金町線 徒歩28分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築8年/地上3階建て
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小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停:金井小学校入口 停歩1分以内 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 東京都町田市金井ヶ丘1
- 築10年/地上2階建て
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常磐線 北千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住寿町
- 築11年/地上3階建て
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メゾンボヌール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) バス10分/バス停:青梅街道営業所 停歩3分 荻窪駅/中央本線(JR東日本) バス11分/バス停:青梅街道営業所 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線(JR東日本) 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南1丁目
- 築12年/地上2階建て
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東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築17年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築18年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒3
- 築22年/地上2階建て
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中央本線(JR東日本) 高尾駅 地上3階建て 築25年
アパート- 高尾駅/中央本線(JR東日本) バス10分/バス停:城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線(JR東日本) 徒歩32分 八王子駅/中央本線(JR東日本) バス34分/バス停:城山手 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線(JR東日本) 日野駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 日野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩12分 小宮駅/八高線 徒歩24分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都日野市新町3
- 築26年/地上2階建て
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都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築29年
マンション3.13
(評価8件)
コメント8件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 洗足池駅/東急池上線 徒歩18分 長原駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 長原駅/東急池上線 徒歩17分 洗足池駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区上池台5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ小川
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩12分 中神駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都昭島市福島町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩17分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都八王子市大塚
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレヂ・ハピネス3
マンション- 綾瀬駅/常磐線(各駅停車) 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 北野駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北野駅/京王高尾線 徒歩12分 長沼駅/京王線 徒歩14分 片倉駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都八王子市打越町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩12分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩38分
- 東京都八王子市南大沢1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズイチバンカン
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 洗足池駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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