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西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て（地下1階付き） 築33年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩34分
- 東京都国分寺市北町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーブ日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都日野市大字日野
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ八幡山
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LoftyII
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カツラコーポ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩28分
- 東京都足立区六月3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩26分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩31分
- 東京都府中市四谷3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都八王子市東中野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分
- 東京都立川市曙町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩12分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都立川市砂川町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩10分 拝島駅/青梅線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルタス都立大
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上2階建て 築37年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオンエリーゼ
アパート- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩12分 仙川駅/京王線 徒歩18分 柴崎駅/京王線 徒歩20分
- 東京都三鷹市中原2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つくし野駅 地上2階建て 築38年
アパート- つくし野駅/東急田園都市線 徒歩12分 成瀬駅/横浜線 徒歩13分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都町田市小川1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッドリファイン志村坂上
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イガラシテラス
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩38分 町屋駅/京成本線 徒歩42分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 山田駅/京王高尾線 徒歩35分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩12分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩34分
- 東京都町田市中町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上2階建て 築40年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分
- 東京都板橋区前野町6丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア南砂町スカイガーデン
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 大島駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区北砂4
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築6年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：コニカミノルタ南門 停歩2分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩17分
- 東京都日野市多摩平003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：団地南 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川団地中央 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩26分
- 東京都三鷹市新川004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩18分 西武園駅/西武新宿線 徒歩19分 久米川駅/西武新宿線 徒歩26分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩26分
- 東京都東村山市野口町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス12分/バス停：中村不動 停歩1分以内 相模原駅/横浜線 徒歩25分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩29分 矢部駅/横浜線
- 東京都町田市小山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上4階建て 築20年
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩21分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ガーデン
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩11分 武蔵野台駅/京王線 徒歩13分 白糸台駅/西武多摩川線 徒歩13分 飛田給駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市白糸台3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上2階建て（地下2階付き） 築25年
アパート- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩17分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都八王子市東中野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築30年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩26分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールエイト
アパート- 立川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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