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カーサMHN
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ北野町
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス浮間
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 北赤羽駅/埼京線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都北区浮間4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市中1
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩46分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 上中里駅/京浜東北線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 駒込駅/山手線 徒歩9分
- 東京都北区西ケ原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二西谷ビル
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウン西麻布
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都港区西麻布003
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア赤羽 1DK
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩8分
- 東京都品川区上大崎3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩13分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区平町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier笹塚(クリアルプレミア笹塚)
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 代田橋駅/京王線 徒歩17分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩18分
- 東京都中野区南台4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA水天宮前IIスカイガーデン
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋中洲
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上15階建て 築5年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ谷在家
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：足立流通センター南 停歩5分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区皿沼3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FELIZ(カーサ フェリス)
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court Blanche
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS中野大和町
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区大和町2
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上8階建て 築8年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区大和町002
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区上板橋2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：団地南 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川団地中央 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコンシェルジュ上池袋
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新宿西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区西落合1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイエ赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/埼京線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽台3
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本駒込 0303号室 3階
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本駒込 0707号室 7階
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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