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京急本線 能見台駅 地上4階建て 築38年
マンション- 能見台駅/京急本線 徒歩7分 京急富岡駅/京急本線 徒歩15分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩9分 能見台駅/京急本線 徒歩17分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド野島
マンション- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上3階建て 築5年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西村
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩12分 六浦駅/京急逗子線 徒歩16分 金沢八景駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上3階建て 築6年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩2分 京急富岡駅/京急本線 徒歩14分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ富岡
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩3分 能見台駅/京急本線 徒歩14分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ金沢八景
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩10分 金沢八景駅/京急本線 徒歩14分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上3階建て 築6年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩10分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園柴口駅 地上2階建て 築9年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築7年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩15分 能見台駅/京急本線 徒歩27分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩31分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上3階建て 築30年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩1分以内 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩11分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドヒルズ
アパート- 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 福浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
50ウォールA棟
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩8分 能見台駅/京急本線 徒歩20分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネス金沢シーサイド
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム釜利谷
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩16分 能見台駅/京急本線 徒歩27分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩37分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上5階建て 築34年
マンション- 能見台駅/京急本線 徒歩3分 京急富岡駅/京急本線 徒歩16分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルコート六浦
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩3分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩25分 追浜駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FA六浦IIA棟
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩8分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩9分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト六浦ダージリンの杜
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩7分 追浜駅/京急本線 徒歩15分 金沢八景駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩8分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区西柴1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマガーデン穂の香壱番館
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩14分 能見台駅/京急本線 徒歩17分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コモダ
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 バス13分/バス停：高舟台2丁目 停歩2分 六浦駅/京急逗子線 徒歩26分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンII
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分
- 神奈川県横浜市金沢区瀬戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上3階建て 築26年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩10分 六浦駅/京急逗子線 徒歩15分 金沢八景駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園柴口駅 地上2階建て 築5年
アパート- 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分 市大医学部駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分 福浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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