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根岸線 新杉田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新杉田駅/根岸線 徒歩18分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 杉田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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京急本線 能見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩5分 京急富岡駅/京急本線 徒歩14分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 追浜駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築38年/地上2階建て
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ベル・コート
アパート- 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分 市大医学部駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区柴町
- 築10年/地上2階建て
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富岡東イーストハイツ
アパート- 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 京急富岡駅/京急本線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ糸川
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩11分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区金沢町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩10分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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京急本線 京急富岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京急富岡駅/京急本線 徒歩2分 能見台駅/京急本線 徒歩13分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東5
- 築24年/地上3階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ヒルズ金沢文庫
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩4分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩9分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2
- 築7年/地上2階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 京急富岡駅/京急本線 徒歩14分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カドヤハイツ藤井 A
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 追浜駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 横浜市金沢区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.3万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 横浜市金沢区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 横浜市金沢区の家賃相場を詳しく見る
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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