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横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築9年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩6分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 金沢八景駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区海の公園
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上3階建て 築13年
マンション- 京急富岡駅/京急本線 徒歩4分 能見台駅/京急本線 徒歩15分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西7
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上2階建て 築22年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩20分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス金沢八景A棟
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市金沢区町屋町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール B
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩20分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セテル能見台
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩8分 京急富岡駅/京急本線 徒歩19分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区西柴1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラマツノII
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩20分 金沢八景駅/京急本線 徒歩32分 六浦駅/京急逗子線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAMAマリン
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩9分
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ新杉田壱番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩14分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩25分 追浜駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分
- 神奈川県横浜市金沢区乙舳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルオリンピア金沢八景
マンション- 六浦駅/京急逗子線 徒歩8分 追浜駅/京急本線 徒歩8分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市金沢区金沢町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分 追浜駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 南部市場駅 地上3階建て 築38年
マンション- 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分 京急富岡駅/京急本線 徒歩19分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 杉田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩5分 京急富岡駅/京急本線 徒歩14分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築3年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩7分 追浜駅/京急本線 徒歩29分 金沢八景駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富岡東イーストハイツ
アパート- 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 京急富岡駅/京急本線 徒歩14分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ糸川
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩11分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩13分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区金沢町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミヨシ富岡
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩12分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩12分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩4分 金沢八景駅/京急逗子線 徒歩25分 追浜駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築16年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩10分 能見台駅/京急本線 徒歩18分 新杉田駅/根岸線 バス18分/バス停：西柴 停歩3分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分 京急富岡駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区片吹
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ金沢文庫
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩4分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩9分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩10分 八景島駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩5分
- 神奈川県横浜市金沢区乙舳町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩10分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマルキ
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩18分 金沢八景駅/京急本線 徒歩28分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 金沢八景駅 地上3階建て 築10年
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩14分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト新杉田
アパート- 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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