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ペルショワール金沢八景
アパート- 金沢八景駅/京急本線 徒歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分 追浜駅/京急本線 徒歩19分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上4階建て 築17年
マンション- 追浜駅/京急本線 徒歩10分 六浦駅/京急逗子線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東002
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上2階建て 築16年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩16分 金沢八景駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・たくづの
マンション- 追浜駅/京急本線 徒歩10分 六浦駅/京急逗子線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東002
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩6分 京急富岡駅/京急本線 徒歩18分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区長浜1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード野島公園
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス富岡
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩10分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 並木北駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩24分 能見台駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急富岡駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩13分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア富岡II号棟
マンション- 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分 京急富岡駅/京急本線 徒歩19分 鳥浜駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 杉田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 地上3階建て 築33年
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 バス8分/バス停：白山道 停歩8分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築3年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩7分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩31分 追浜駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩4分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト野島パーム・ビーチ
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 追浜駅/京急本線 徒歩21分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 野島公園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分 追浜駅/京急本線 徒歩21分 金沢八景駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロスII
アパート- 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩4分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区野島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス六浦A
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 金沢八景駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩4分
- 神奈川県横浜市金沢区瀬戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト六浦南パレルモの杜
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩5分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 追浜駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩5分 金沢八景駅/京急本線 徒歩22分 追浜駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルウィンコート
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市金沢区西柴1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六浦コーポ
マンション- 六浦駅/京急逗子線 徒歩9分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッジ金沢八景
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 追浜駅/京急本線 徒歩11分 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート横浜富岡
マンション2.83
（評価6件）
コメント5件- 京急富岡駅/京急本線 徒歩6分 能見台駅/京急本線 徒歩16分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオII
アパート- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩12分 金沢八景駅/京急本線 徒歩27分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩3分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分 追浜駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッジ金沢八景
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 六浦駅/京急逗子線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ六浦
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ金沢A
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分 六浦駅/京急逗子線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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