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江ノ島電鉄 長谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩17分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩53分
- 神奈川県鎌倉市長谷5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県鎌倉市大船5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌倉富士見パレス
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩17分 大船駅/横須賀線 徒歩22分 上大岡駅/京急本線 バス24分/バス停：公田 停歩6分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リディア
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県鎌倉市材木座5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 由比ケ浜駅 地上3階建て 築11年
マンション- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県鎌倉市材木座5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 大船駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市玉縄1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北鎌倉ホームズ
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス12分/バス停：小袋谷 停歩8分 大船駅/京浜東北線 徒歩21分 藤沢駅/東海道本線 バス19分/バス停：鎌倉武道館前 停歩13分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 大船駅/京浜東北線 徒歩21分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス18分/バス停：大船行政センター 停歩5分
- 神奈川県鎌倉市大船
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 大船駅/横須賀線 徒歩20分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分
- 神奈川県鎌倉市大船
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAMAKU LIFE
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩28分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストナトーラ玉縄
アパート- 大船駅/東海道本線 バス10分/バス停：関谷 停歩3分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩44分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩53分
- 神奈川県鎌倉市関谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア弐番館
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩18分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアズーリ
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 七里ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩4分 鎌倉高校前駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市七里ガ浜1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鎌倉台
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 大船駅/東海道本線 徒歩13分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 藤沢駅/東海道本線 バス23分/バス停：鎌倉武道館前 停歩3分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県鎌倉市台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシンシア
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩8分 大船駅/東海道本線 徒歩12分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市小袋谷2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティー9番館
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市大船4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩2分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 江ノ島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩5分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩10分
- 神奈川県鎌倉市腰越3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分
- 神奈川県鎌倉市大船2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 北鎌倉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩22分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩37分
- 神奈川県鎌倉市二階堂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌倉ピュアハイム
アパート- 京急バス バス停：大塔宮 停歩2分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩22分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩32分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県鎌倉市二階堂000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコートI
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 大船駅/東海道本線 徒歩24分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鈴木
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大船駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市台5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県鎌倉市大船5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコトピア大平
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩15分 大船駅/京浜東北線 徒歩22分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス29分/バス停：鎌倉女子大前 停歩4分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマーレA
アパート- 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩12分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分
- 神奈川県鎌倉市腰越4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・SURFACE
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 逗子駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス17分/バス停：臨海学園 停歩4分
- 神奈川県鎌倉市材木座003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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