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常楽ハイツI
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩16分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 鎌倉駅/横須賀線 バス18分/バス停：常楽寺 停歩1分以内 本郷台駅/根岸線 徒歩36分
- 神奈川県鎌倉市大船005
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 和田塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 大船駅/京浜東北線 バス34分/バス停：六地蔵 停歩3分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・フォレスト鎌倉
アパート- 鎌倉駅/横須賀線 徒歩20分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩23分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市大町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大船駅/京浜東北線 バス8分/バス停：植木 停歩1分以内 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩26分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩31分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート由比ヶ浜
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩54分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア鎌倉第3
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 大船駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市城廻
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 和田塚駅 地上3階建て 築32年
アパート- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩10分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 極楽寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩35分
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南深沢駅 地上4階建て 築37年
マンション2.94
（評価18件）
コメント18件- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：深沢小学校 停歩5分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分
- 神奈川県鎌倉市笛田003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・プランタン
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩35分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上4階建て 築39年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩26分
- 神奈川県鎌倉市岡本2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストレジーナIII
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩3分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 大船駅/京浜東北線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：八丁面 停歩16分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス15分/バス停：鎌倉中央公園 停歩16分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレジーナII
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩17分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩26分
- 神奈川県鎌倉市大船
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレジーナII
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県鎌倉市大船1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス山崎
タウンハウス- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築35年
タウンハウス- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 極楽寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩24分 七里ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 極楽寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩40分
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-Style鎌倉シャーメゾン
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩2分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩12分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ
アパート- 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩17分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩53分
- 神奈川県鎌倉市長谷005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 和田塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩17分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩53分
- 神奈川県鎌倉市長谷5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リディア
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県鎌倉市材木座5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 由比ケ浜駅 地上3階建て 築11年
マンション- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩19分
- 神奈川県鎌倉市材木座5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 大船駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大船駅/根岸線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト本郷台
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩12分 大船駅/根岸線 徒歩20分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩35分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下手ヶ久保
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 稲村ケ崎駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩17分
- 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソーラーヒルズ
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩17分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市大船6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 江ノ島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩5分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩10分
- 神奈川県鎌倉市腰越3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 片瀬山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩5分 目白山下駅/湘南モノレール江の島線 徒歩6分 腰越駅/江ノ島電鉄 徒歩13分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県鎌倉市腰越5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 北鎌倉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩22分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県鎌倉市二階堂
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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