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小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩32分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県大和市上和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 栢山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 栢山駅/小田急小田原線 徒歩4分 富水駅/小田急小田原線 徒歩21分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩31分
- 神奈川県小田原市栢山
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築47年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベイルーム本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩8分 厚木駅/相模線 徒歩25分 社家駅/相模線 徒歩34分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩40分 海老名駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県厚木市旭町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト大和中央
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩8分
- 神奈川県大和市中央2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレスコナI
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩28分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 神奈川県厚木市旭町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上7階建て 築35年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩22分 厚木駅/相模線 徒歩33分 海老名駅/相模線 徒歩51分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ恩名
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県厚木市恩名4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェB
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県平塚市真田4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本厚木
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩20分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩37分
- 神奈川県厚木市寿町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ南林間
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市南林間7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOPHIA(ソフィア)
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩28分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 神奈川県秦野市新町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩28分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 神奈川県秦野市新町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ湘南茅ヶ崎
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩45分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩49分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス39分/バス停：辻堂駅北口 停歩20分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコートマンション
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツPII
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩12分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩29分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩44分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩89分
- 神奈川県伊勢原市笠窪000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南absI
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：中島 停歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：中島 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩47分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築21年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：中島 停歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：中島 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツ D棟
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築11年
一戸建て- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩15分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩61分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県秦野市曽屋
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ茅ヶ崎
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 辻堂駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築41年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩17分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩34分
- 神奈川県座間市立野台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武4丁目戸建
タウンハウス- 衣笠駅/横須賀線 バス12分/バス停：竹川 停歩5分 三浦海岸駅/京急久里浜線 バス23分/バス停：竹川 停歩1分以内 横須賀中央駅/京急本線 バス23分/バス停：竹川 停歩5分
- 神奈川県横須賀市武4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム沼目
一戸建て- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩21分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩48分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市沼目5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩21分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩48分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市沼目5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO NAKATSU
アパート- 原当麻駅/相模線 徒歩55分
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトかしわ台
マンション- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩13分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県海老名市柏ケ谷
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルテンシア今泉
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩2分 平塚駅/東海道本線 バス43分/バス停：大川橋 停歩5分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩53分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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