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東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築14年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：白幡八幡前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩29分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市宮前区平4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 地上3階建て 築17年
マンション- 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス7分/バス停：藤が岡13号 停歩4分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩11分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩29分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストクラス柏台
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩11分
- 神奈川県座間市南栗原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上2階建て 築36年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩11分
- 神奈川県座間市南栗原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩11分 十日市場駅/横浜線 徒歩31分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩35分
- 神奈川県横浜市緑区台村町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア能見台
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 能見台駅/京急本線 徒歩11分 産業振興センター駅/横浜シーサイドライン 徒歩24分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市金沢区長浜2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイヒルズ
アパート- 逸見駅/京急本線 徒歩11分 横須賀駅/横須賀線 徒歩17分 汐入駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市東逸見町3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩12分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 社家駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 社家駅/相模線 徒歩12分 門沢橋駅/相模線 徒歩17分 倉見駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市中野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスエスアドヴァンス横濱阪東橋ex
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 黄金町駅/京急本線 徒歩17分 関内駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区中村町2
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本アビー・ワンバック
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：池藤橋 停歩2分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩24分 昭和駅/鶴見線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：池藤橋 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築16年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMAMOTO
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス相模原
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩12分 相模原駅/横浜線 徒歩12分 上溝駅/相模線 バス13分/バス停：グリーンプラザ 停歩4分 淵野辺駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市中央区矢部1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコーポ辻堂
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 茅ケ崎駅/相模線 バス20分/バス停：高砂 停歩2分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩43分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：辻堂駅南口 停歩14分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネサンス
マンション- 綱島駅/東急東横線 徒歩12分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩45分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩58分
- 神奈川県横浜市港北区樽町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポRORO
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：中村入口 停歩2分
- 神奈川県厚木市妻田西3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
マンション- 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県海老名市勝瀬
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドポート淵野辺1
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 矢部駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市中央区富士見003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド洋光台I
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 港南台駅/京浜東北線 バス17分/バス停：南公園前 停歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上6階建て 築36年
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 港南台駅/京浜東北線 バス13分/バス停：南公園前 停歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上6階建て 築36年
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 港南台駅/京浜東北線 バス13分/バス停：南公園前 停歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 田浦駅/横須賀線 徒歩12分 京急田浦駅/京急本線 徒歩17分 安針塚駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市田浦町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 金沢八景駅 地上2階建て 築38年
アパート- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市金沢区柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本アパート
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区仏向町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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