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横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 地上2階建て 築20年
アパート2.11
（評価9件）
コメント3件- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 上大岡駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩14分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩47分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩76分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東ハイツB
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：富士見橋 停歩7分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩24分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩90分
- 神奈川県秦野市新町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上3階建て 築32年
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：富士見橋 停歩7分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩24分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩90分
- 神奈川県秦野市新町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆A
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかばハイツ
アパート2.6
（評価5件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：中原下宿 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：中原下宿 停歩5分
- 神奈川県平塚市御殿1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de full 中海岸 A棟
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩15分 辻堂駅/東海道本線 バス14分/バス停：会館前 停歩15分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 香川駅/相模線 徒歩53分
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリシア相模大野
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩15分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区豊町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン戸塚
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築10年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上の宮
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩15分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上5階建て 築19年
マンション- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 バス21分/バス停：南桐原 停歩2分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市円行1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 地上3階建て 築21年
マンション- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 上大岡駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市港南区日野2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ大舘I号館
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：河内 停歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス36分/バス停：高村団地入口 停歩7分 大磯駅/東海道本線 徒歩55分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩82分
- 神奈川県平塚市河内000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック湘南 壱番館
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩34分 大船駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市村岡東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築31年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分 大船駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市村岡東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル武蔵小杉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルマージ横浜西谷
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルエープラザ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオたまプラーザ壱番館
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩17分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上4階建て 築35年
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩15分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩22分
- 神奈川県相模原市緑区東橋本2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 新松田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新松田駅/小田急小田原線 徒歩3分 松田駅/御殿場線 徒歩6分 相模金子駅/御殿場線 徒歩23分
- 神奈川県足柄上郡松田町松田惣領
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：戸塚台中央 停歩3分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩87分 藤沢駅/東海道本線 徒歩98分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REFINADO B
タウンハウス- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県秦野市今泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩16分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーセトル茅ヶ崎
一戸建て- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：円蔵 停歩9分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ海老名
マンション- 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩16分 入谷駅/相模線 徒歩25分
- 神奈川県海老名市国分北1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネルソンパート4
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩16分 根岸駅/根岸線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス9分/バス停：山元町二丁目 停歩8分 石川町駅/根岸線 徒歩26分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市中区簑沢000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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