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横浜線 矢部駅 地上3階建て 築35年
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩5分 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット相模大野
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グリーンハイム
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩5分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急大津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京急大津駅/京急本線 徒歩6分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩9分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市馬堀町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩6分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩8分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 中山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩4分 十日市場駅/横浜線 バス10分/バス停：中山駅前 停歩4分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分 鴨居駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市緑区中山4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上5階建て 築9年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩9分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市中区山下町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 浦賀駅 地上2階建て 築10年
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩5分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩17分 京急大津駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市浦賀3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタス
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデアーレ県立大学
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 県立大学駅/京急本線 徒歩6分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市安浦町1
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAタウン県立大学II
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩6分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩17分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市富士見町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフローレンス
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ鶴巻No．16
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県秦野市鶴巻北3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築36年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコヒラ -Maison KOHIRA-
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県厚木市旭町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカハシ
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県秦野市北矢名
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bCASA鶴見re-born
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス5分/バス停：三ツ池口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上5階建て 築39年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス厚木South
アパート- 厚木駅/相模線 徒歩7分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩27分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市中新田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサトウ
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーナ登戸東
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 久地駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール川崎大師
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Afinis湘南
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 徒歩53分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩75分 寒川駅/相模線 徒歩85分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Terrace湘南辻堂
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県藤沢市辻堂4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築3年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県藤沢市辻堂4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ川崎II
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンソレイユK
マンション- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩12分 磯子駅/京浜東北線 徒歩21分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分 上大岡駅/京急本線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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