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京急本線 杉田駅 地上3階建て 築14年
マンション- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩12分 磯子駅/京浜東北線 徒歩21分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリプト武蔵
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩7分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県秦野市今川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩7分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩44分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県秦野市今川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ金沢八景
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩7分 六浦駅/京急逗子線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンライツII
一戸建て- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 南太田駅/京急本線 徒歩18分 弘明寺駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区南太田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 北久里浜駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩7分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩18分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩31分
- 神奈川県横須賀市森崎1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩29分 稲田堤駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市緑区白山1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ磯子第一
マンション3.0
（評価23件）
コメント23件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション相模大野第6
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 相模原駅/横浜線 バス22分/バス停：谷口 停歩6分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 相模大野駅 地上12階建て 築35年
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 相模原駅/横浜線 バス22分/バス停：谷口 停歩6分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 田浦駅 地上2階建て 築35年
アパート- 田浦駅/横須賀線 徒歩7分 京急田浦駅/京急本線 徒歩17分 安針塚駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横須賀市田浦町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス平野
アパート- 中山駅/横浜線 徒歩12分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 鴨居駅/横浜線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市緑区青砥町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築41年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩7分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：笠窪 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築41年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス6分/バス停：甘沼 停歩1分以内 香川駅/相模線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：赤羽根 停歩12分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築41年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス6分/バス停：甘沼 停歩1分以内 香川駅/相模線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：赤羽根 停歩12分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 横須賀中央駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横須賀市上町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県大和市西鶴間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ武蔵中原
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレット
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩8分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩24分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金沢八景ヨハネスの杜
アパート- 金沢八景駅/京急本線 徒歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩15分 追浜駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモ・リンク・ディセラ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分 港町駅/京急大師線 徒歩15分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上14階建て 築17年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上11階建て 築18年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 尻手駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス川崎
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上9階建て 築18年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス三春
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩8分 県立大学駅/京急本線 徒歩16分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩21分
- 神奈川県横須賀市三春町006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング ガーデン
アパート- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 富士フイルム前駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分 新松田駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：関本 停歩8分
- 神奈川県南足柄市広町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大雄山駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩8分 新松田駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：関本 停歩8分
- 神奈川県南足柄市広町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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