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中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：大里下バス停 停歩3分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオ北新I
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市北新1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュK＆Y
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県笛吹市石和町広瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット白根
テラスハウス- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市飯野000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア城東
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩4分 金手駅/身延線 徒歩14分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市城東5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・グロワール
マンション3.72
（評価29件）
コメント20件- 甲府駅/身延線 徒歩5分 金手駅/身延線 徒歩16分 善光寺駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市丸の内002
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルマンション都留
アパート- 十日市場駅/富士急行線 徒歩7分 都留文科大学前駅/富士急行線 徒歩11分 谷村町駅/富士急行線 徒歩26分
- 山梨県都留市上谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート長田
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩14分 南甲府駅/身延線 徒歩23分 国母駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県甲府市中小河原町
- 築28年/地上4階建て
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セジュールN B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市竜王新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日居ライフピアマンション
マンション3.92
（評価37件）
コメント37件- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 富士急ハイランド駅/富士急行線 バス60分/バス停：石和温泉駅 停歩15分
- 山梨県笛吹市春日居町鎮目
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上3階建て 築29年
マンション- 国母駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県甲府市国母7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントサニー
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲府市北新2
- 築47年/地上2階建て
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ハイツ屋形
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市屋形2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府屋形レジデンス
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 金手駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市屋形1
- 築23年/地上2階建て
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ホワイトパレス西田
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市西田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felicit＆＃225；(フェリーチェ)
アパート- 葭池温泉前駅/富士急行線 徒歩14分 寿駅/富士急行線 徒歩18分 下吉田駅/富士急行線 徒歩24分
- 山梨県富士吉田市下吉田東4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンS
マンション- 国母駅/身延線 徒歩49分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST石和八田ハイツ
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 善光寺駅/身延線 石和温泉/中央本線（JR東日本） 車5分
- 山梨県笛吹市石和町八田
- 築35年/地上2階建て
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ミナミcity
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県甲府市里吉4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 バス12分/バス停：宮原バス停 停歩8分 国母駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おもてなし壱番館
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリータウン早稲田A
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩79分
- 山梨県笛吹市八代町高家000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインズ泉I
アパート- 金手駅/身延線 徒歩8分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 善光寺駅/身延線 徒歩21分
- 山梨県甲府市中央2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾール52
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 山梨県甲斐市富竹新田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスコシイシ
アパート- 国母駅/身延線 徒歩14分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロークフジ
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩18分 南甲府駅/身延線 徒歩23分 善光寺駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市上町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユハイムC
アパート- 国母駅/身延線 徒歩30分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩35分 常永駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩44分 南甲府駅/身延線 徒歩48分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分
- 山梨県笛吹市石和町東油川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上4階建て 築35年
マンション- 国母駅/身延線 徒歩9分 常永駅/身延線 徒歩28分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス猿橋2号棟 (407号室)
アパート- 猿橋駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 山梨県大月市猿橋町猿橋
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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