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身延線 常永駅 地上2階建て 築33年
アパート- 常永駅/身延線 徒歩27分 国母駅/身延線 徒歩38分 小井川駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県中巨摩郡昭和町築地新居
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築22年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩34分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩35分 常永駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市大里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒川戸建て
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市荒川2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPマンション
マンション- バス停：NTT甲府ビル 停歩1分以内 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 金手駅/身延線 徒歩10分
- 山梨県甲府市中央004
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラトゥール竜王II
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 山梨県甲斐市名取
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア藤III
マンション- 国母駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県甲府市大里町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 甲府駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲斐市中下条
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサケ・ハイムC
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市朝気003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス・カザマ
マンション- 国母駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市徳行004
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス依田
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 善光寺駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード内藤
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本）
- 山梨県甲府市酒折2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン善光寺
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩5分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市城東3
- 築34年/地上2階建て
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メイリリー幸町
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩11分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩18分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市幸町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ国母
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 国母駅/身延線 徒歩28分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 山梨県甲府市国母4
- 築29年/地上3階建て
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エルモードハイツA
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県笛吹市石和町山崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木住宅B
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 常永駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県甲斐市篠原
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保ハイツ
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県南アルプス市藤田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁ・みーゆ21B
アパート- 国母駅/身延線 徒歩9分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県甲府市国母008
- 築30年/地上2階建て
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シティさなえ
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩31分 小井川駅/身延線 徒歩45分 常永駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県南アルプス市藤田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ・E
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 善光寺駅/身延線 徒歩11分 金手駅/身延線 徒歩23分
- 山梨県甲府市酒折1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富士見
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲府市富士見1丁目
- 築26年/地上2階建て
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コーポ小田切
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 山梨県甲府市中村町
- 築39年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市大手001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上3階建て 築21年
マンション- 国母駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン千塚
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲府市千塚1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 酒折駅 地上2階建て 築28年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 南甲府駅/身延線 徒歩46分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 山梨県笛吹市石和町東高橋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩6分 小井川駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県中央市下三條
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ
アパート- 国母駅/身延線 徒歩14分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩23分 南甲府駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・NOMURA AB
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩29分 金手駅/身延線 徒歩38分
- 山梨県甲府市大手001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス佐野
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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