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プルミエールII C
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：小笠原下仲町 停歩6分 東花輪駅/身延線 徒歩79分
- 山梨県南アルプス市下宮地000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールマツキ
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 善光寺駅/身延線 徒歩20分 金手駅/身延線 徒歩32分
- 山梨県甲府市酒折2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和土地名取B棟
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 山梨県甲斐市名取
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 金手駅/身延線 徒歩38分 善光寺駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県甲府市大手1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス志村
マンション- 国母駅/身延線 徒歩25分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県甲府市国母7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア藤
マンション- 国母駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市大里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルII
マンション- 国母駅/身延線 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 南甲府駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市朝気3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 小井川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩11分 常永駅/身延線 徒歩20分 東花輪駅/身延線 徒歩23分
- 山梨県中央市布施
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 東花輪駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東花輪駅/身延線 徒歩79分 市川大門駅/身延線 徒歩80分 市川本町駅/身延線 徒歩85分
- 山梨県南アルプス市下宮地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハウス
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 国母駅/身延線 徒歩81分
- 山梨県甲斐市竜王
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Re－Birth KOUSAI A
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Re－Birth KOUSAI B
アパート- 市川大門駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県南アルプス市古市場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大木
アパート- 市川本町駅/身延線 徒歩96分 市川大門駅/身延線 徒歩96分
- 山梨県南アルプス市小笠原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村アパート(カツラ亭横)
一戸建て- 赤坂駅/富士急行線 徒歩6分
- 山梨県都留市四日市場
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツワンダー
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市朝気2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダウンタウン
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：荒川団地 停歩5分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市荒川2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room セジュール豊丘
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩49分 南甲府駅/身延線 徒歩53分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県笛吹市石和町井戸
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ星野
アパート- 国母駅/身延線 徒歩8分
- 山梨県甲府市大里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルセントラル
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 山梨県甲府市若松町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム末木 B棟
アパート- 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分
- 山梨県笛吹市一宮町末木000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ藤巻
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩10分 常永駅/身延線 徒歩20分 東花輪駅/身延線 徒歩25分 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：小井川駅入口 停歩4分
- 山梨県中央市布施000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荻原23号館 A
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分
- 山梨県甲斐市宇津谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩24分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩25分 南甲府駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市大里町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス志村I
マンション- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市国母007
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シークエストB
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：下宮地 停歩4分 東花輪駅/身延線 徒歩78分
- 山梨県南アルプス市下宮地000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
依田ハイツD
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツK
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 山梨県笛吹市石和町下平井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラネルI
アパート- 小井川駅/身延線 徒歩14分 常永駅/身延線 徒歩16分 東花輪駅/身延線 徒歩27分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス萩原
アパート- 常永駅/身延線 徒歩16分 小井川駅/身延線 徒歩23分 東花輪駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県中巨摩郡昭和町河西
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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