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信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩34分 東新潟駅/白新線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区中山8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牡丹山
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩37分 新潟駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩37分 東新潟駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新潟市東区豊1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルブルームヒルズ
アパート- 新潟交通 バス停：物見山 停歩3分
- 新潟県新潟市東区空港西001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリードI
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩2分 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：上木戸新町 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩39分 東新潟駅/白新線 徒歩43分 新潟/白新線 車12分
- 新潟県新潟市東区上木戸1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス蘭
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：竹尾 停歩7分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマハウス
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区神明町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスB
アパート- 新潟駅/越後線 バス16分/バス停：寺山橋 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩30分 東新潟駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールC
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区紫竹4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ有楽
アパート- 大形駅/白新線 徒歩51分 新潟駅/信越本線 徒歩68分
- 新潟県新潟市東区有楽1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス新潟北葉町
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩50分 東新潟駅/白新線 徒歩71分
- 新潟県新潟市東区北葉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスサトウIIB棟
アパート- 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩63分 新潟駅/白新線 徒歩69分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スブラン
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩21分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：紫竹 停歩12分
- 新潟県新潟市東区紫竹5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディア
アパート- 大形駅/白新線 徒歩33分 東新潟駅/白新線 徒歩55分 新崎駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区松崎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩9分 大形駅/白新線 徒歩23分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル幸栄
マンション- 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩68分 新潟駅/白新線 徒歩73分 東新潟駅/白新線 徒歩80分
- 新潟県新潟市東区幸栄2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ 201
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩38分 東新潟駅/白新線 徒歩42分 新潟駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区上木戸1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩14分 東新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区大形本町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス12分/バス停：山木戸六丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停：上木戸新町 停歩5分
- 新潟県新潟市東区中木戸000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンライズ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩9分 大形駅/白新線 徒歩23分 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/白新線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東中島
アパート- 新潟交通 バス停：東中島二丁目 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩11分 大形駅/白新線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市東区東中島003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ 203
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT新潟第7
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸6丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中興野2号棟
マンション- 大形駅/白新線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：新潟交通 北高校前 停歩7分 新潟交通 北高校前バス停留所 徒歩7分
- 新潟県新潟市東区中興野
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン B
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩5分 新潟駅/信越本線 バス14分/バス停：上木戸新町 停歩5分 東新潟駅/白新線 大形/白新線 車9分
- 新潟県新潟市東区中木戸000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーシア
アパート- 新潟交通 バス停：石山駅入口南 停歩9分 越後石山駅/信越本線 徒歩12分 東新潟駅/白新線 徒歩27分 亀田駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区もえぎ野002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョワ メゾン
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩30分 新潟駅/白新線 徒歩52分
- 新潟県新潟市東区竹尾4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LALACKS(ララクス)
アパート- 新潟交通 バス停：河渡 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 バス28分/バス停：河渡 停歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩52分 越後石山駅/信越本線 徒歩64分 新潟/白新線 車15分
- 新潟県新潟市東区藤見町002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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