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マンション豊照
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町
- 築55年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫川原戸建
テラスハウス- 二本木駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩40分 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩42分 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩77分
- 新潟県妙高市大字姫川原
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩63分 白山駅/越後線 徒歩64分 青山駅/越後線 徒歩70分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトルハイツ北山
アパート- 宮内駅/信越本線 バス17分/バス停：北山 停歩2分 長岡駅/信越本線 徒歩54分
- 新潟県長岡市北山002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江北ランドスケープ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩16分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：真砂町 停歩2分
- 新潟県新潟市西区真砂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツさくらI
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩24分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分
- 新潟県上越市国府4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション柾谷小路
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町
- 築45年/地上11階建て
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信越本線 長岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県長岡市緑町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストフィールド
マンション- 新潟交通 バス停：とやの中央病院前 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩46分 白山駅/越後線 徒歩49分 青山駅/越後線 徒歩61分 新潟駅/信越本線 徒歩63分 新潟/白新線 車18分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 青山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 青山駅/越後線 バス61分/バス停：大通黄金4丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市南区大通黄金5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVITA21
アパート- 宮内駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車4分
- 新潟県長岡市宮内7
- 築31年/地上3階建て
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グランメゾン M
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県長岡市曲新町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 宮内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県長岡市曲新町2
- 築20年/地上2階建て
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クリーンハウス白山
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴ黒井
マンション- 黒井駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県上越市大字黒井000
- 築21年/地上3階建て
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サンリバー今朝白2
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩9分 北長岡駅/信越本線
- 新潟県長岡市今朝白1
- 築28年/地上2階建て
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バジル
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
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セピアハイツ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 直江津駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県上越市春日野2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩15分 新潟駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区関屋本村町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩14分 内野駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区大学南001
- 築40年/地上2階建て
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オークハウスV
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県燕市佐渡
- 築26年/地上2階建て
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ベルハウス
アパート- 越後交通 バス停：西長岡 停歩5分 長岡駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築28年/地上2階建て
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レオパレスエトワールIII
アパート- 新潟駅/信越本線 バス17分/バス停：万国橋 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟駅/越後線 バス12分/バス停：上所小学校前 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区新和001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アチーブメント ハイツ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩19分 新潟駅/上越新幹線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区本町通2番町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県上越市石橋2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寿II
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩20分 長岡駅/信越本線 バス23分/バス停：寿3丁目 停歩1分以内 北長岡/信越本線 車5分
- 新潟県長岡市寿3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイムII
アパート- 越後交通 バス停：宝4丁目 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県長岡市中瀬1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト 2棟
マンション- 越後交通 バス停：ニュータウンセンター 停歩5分 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：青葉台2丁目 停歩4分
- 新潟県長岡市青葉台2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA
アパート- 新潟交通 バス停：大島 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩49分 関屋駅/越後線 徒歩52分 青山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区大島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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