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ボヌールC
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：大通黄金7丁目 停歩5分 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市南区上塩俵000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朗ハウスC
アパート- 越後交通 バス停：日越団地前 停歩1分以内
- 新潟県長岡市上除町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽深アパート
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市中央区有明大橋町000
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパルテールA、B
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 大形駅/白新線 徒歩22分 越後石山駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーD
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩13分 西燕駅/弥彦線 徒歩19分
- 新潟県燕市東太田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕駅 地上2階建て 築20年
アパート- 燕駅/弥彦線 徒歩13分 西燕駅/弥彦線 徒歩19分
- 新潟県燕市東太田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 新井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分
- 新潟県妙高市高柳2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルガーデン
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩13分 さつき野駅/信越本線 徒歩25分 古津駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区山谷町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・エコルセA
アパート- 新潟交通 バス停：東関屋 停歩6分 関屋駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区関南町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 早通駅 地上3階建て 築20年
マンション- 早通駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市北区下早通
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 小千谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小千谷駅/上越線 バス9分/バス停：油新田 停歩7分
- 新潟県小千谷市若葉2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット大道B
アパート- 坂町駅/羽越本線 徒歩19分
- 新潟県村上市坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 坂町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 坂町駅/羽越本線 徒歩19分
- 新潟県村上市坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミナミ
マンション- 新潟交通 バス停：宮浦中学前 停歩3分 新潟駅/白新線 徒歩19分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区三和町000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 新潟交通 バス停：逢谷内 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩20分 新潟駅/白新線 バス22分/バス停：逢谷内 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区逢谷内2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスール四ツ屋
アパート- 白山駅/越後線 徒歩40分 新潟駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区四ツ屋町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル・YMK
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区上新栄町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリザワールド
マンション- 関屋駅/越後線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩26分 青山駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区出来島2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセリース
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン バス15分/バス停：桜町入口 停歩8分
- 新潟県上越市桜町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンハイツ
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩23分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩25分
- 新潟県上越市国府1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレリュード
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩29分 白山駅/越後線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区新和1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエリエール
アパート- 新潟交通 バス停：牡丹山神社前 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩39分 新潟駅/白新線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区牡丹山003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントマリンハウスA
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩45分
- 新潟県上越市下源入
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：大通黄金四丁目 停歩6分
- 新潟県新潟市南区上塩俵
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス A
アパート- 青山駅/越後線 バス61分/バス停：大通黄金4丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市南区大通黄金5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Windy
アパート- 矢代田駅/信越本線 古津駅/信越本線 田上/信越本線 車17分
- 新潟県新潟市南区白根東町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県新潟市南区白根四ツ興野
一戸建て- 矢代田/信越本線 車19分
- 新潟県新潟市南区白根四ツ興野
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩6分 新津駅/信越本線 徒歩41分 東新津駅/磐越西線 徒歩51分
- 新潟県新潟市秋葉区西島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマニーのぞみ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩42分 新潟/上越新幹線 車9分
- 新潟県新潟市東区中山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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